Estimation théorique
Impasse du Clos du Bois,56400 Sainte Anne d Auray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Clos du Bois,56400-Sainte Anne d Auray indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-12 | 1 | IMP DU CLOS DU BOIS | 5 | 118 | 756 | 470600€ | 3988€ |
2022-09-27 | 2 | IMP DU CLOS DU BOIS | 5 | 123 | 1000 | 553000€ | 4496€ |
2020-02-26 | 17 | RUE DE KERVENDUC | 5 | 166 | 1000 | 412241€ | 2483€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DE KERVINDUC | 6 | 93 | 500 | 263000€ | 2828€ |
2019-06-19 | 4 | RUE DE KERVINDUC | 5 | 165 | 0 | 216000€ | 1309€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE KERVINDUC | 5 | 165 | 1467 | 390000€ | 2364€ |
2020-11-20 | 28 | RUE DE KERVENDUC | 5 | 176 | 1000 | 544000€ | 3091€ |
2019-12-18 | 34 | RUE DE KERVENDUC | 3 | 98 | 960 | 245000€ | 2500€ |
2022-10-05 | 5222 | KERHOUIL | 4 | 110 | 500 | 311650€ | 2833€ |
2020-06-26 | 28 | KERHOUIL | 7 | 195 | 1662 | 560000€ | 2872€ |
2022-02-05 | 28 | KERHOUIL | 7 | 195 | 1662 | 604650€ | 3101€ |
2022-11-24 | 14 | DOM DE L HERITAGE | 6 | 157 | 832 | 436300€ | 2779€ |
2022-12-28 | 38 | KERHOUIL | 5 | 109 | 1000 | 278000€ | 2550€ |
2022-04-06 | 23 | LENUNEZ | 1 | 50 | 0 | 170000€ | 3400€ |
2021-01-12 | 37 | KERIO | 3 | 69 | 0 | 135000€ | 1957€ |
2023-05-31 | 5131 | KERHOUARN | 3 | 50 | 272 | 179894€ | 3598€ |
2021-10-01 | 24 | KERIO | 5 | 120 | 850 | 247500€ | 2063€ |
2022-07-19 | 29 | KERIO | 5 | 142 | 800 | 90000€ | 634€ |
2022-03-30 | 29 | GUERNAUEL | 4 | 95 | 1005 | 433830€ | 4567€ |
2023-04-07 | 37 | GUERNAUEL | 3 | 84 | 2937 | 517900€ | 6165€ |
2021-09-14 | 5229 | KERHOUARN | 2 | 36 | 520 | 103000€ | 2861€ |
2022-10-28 | 8 | GUERNAUEL | 5 | 167 | 0 | 448100€ | 2683€ |
2021-03-30 | 29 | GUERNAUEL | 4 | 95 | 0 | 40000€ | 421€ |
2022-06-30 | 8 | KERENE | 4 | 77 | 1088 | 284000€ | 3688€ |
2019-10-15 | 9 | VGE DE QUENEBARH | 3 | 72 | 1128 | 165000€ | 2292€ |
2019-08-08 | 8 | LE GUERN BOULARD | 5 | 127 | 289 | 180000€ | 1417€ |
2022-04-05 | 102 | RUE DE VANNES | 4 | 76 | 265 | 210000€ | 2763€ |
2021-06-28 | 98 | RUE DE VANNES | 6 | 100 | 711 | 306500€ | 3065€ |
2020-07-30 | 5196 | LE PETIT QUENNEVEN | 5 | 104 | 0 | 248000€ | 2385€ |
2021-09-29 | 13 | COET DIGO | 6 | 141 | 800 | 385080€ | 2731€ |
2023-01-03 | 13 | COET DIGO | 6 | 141 | 1646 | 405000€ | 2872€ |
2019-10-01 | 16 | VGE DE QUENEBARH | 1 | 20 | 890 | 152000€ | 7600€ |
2022-11-30 | 22 | RUE KERSUBEN | 5 | 140 | 609 | 476000€ | 3400€ |
2020-11-21 | 15 | RUE KERSUBEN | 6 | 118 | 736 | 346500€ | 2936€ |
2021-06-04 | 13 | RUE KERSUBEN | 6 | 172 | 681 | 505950€ | 2942€ |
2020-09-15 | 21 | COET DIGO | 4 | 129 | 0 | 295000€ | 2287€ |
2021-06-03 | 82 | RUE DE VANNES | 5 | 149 | 485 | 287500€ | 1930€ |
2019-09-27 | 15 | RUE LAN FETAN | 4 | 118 | 501 | 291000€ | 2466€ |
2021-09-21 | 4 | RUE KERSUBEN | 5 | 165 | 924 | 525000€ | 3182€ |
2020-12-22 | 5579 | PEN PRAT | 5 | 115 | 672 | 255000€ | 2217€ |
2019-09-05 | 59 | RUE DE VANNES | 3 | 77 | 241 | 82500€ | 1071€ |
2022-03-08 | 59 | RUE DE VANNES | 4 | 120 | 241 | 255000€ | 2125€ |
2023-03-06 | 14 | RUE GUIMENEU | 5 | 96 | 771 | 332900€ | 3468€ |
2022-04-19 | 2 | RUE PARC FOULAR | 5 | 100 | 781 | 385000€ | 3850€ |
2019-08-20 | 14 | COET DIGO | 5 | 110 | 800 | 231500€ | 2105€ |
2022-03-02 | 5585 | PEN PRAT | 5 | 109 | 500 | 364675€ | 3346€ |
2021-06-16 | 16 | RUE PARC FOULAR | 5 | 124 | 675 | 366200€ | 2953€ |
2022-10-14 | 53 | RUE DE VANNES | 4 | 89 | 146 | 269000€ | 3022€ |
2021-08-10 | 2 | IMP DU GUERN GUIGNEC | 6 | 170 | 942 | 554000€ | 3259€ |
2022-09-23 | 5402 | PEN PRAT | 5 | 103 | 909 | 364000€ | 3534€ |
2019-05-31 | 5 | RUE GUIMENEU | 4 | 112 | 758 | 320000€ | 2857€ |
2021-09-10 | 6 | RUE LAN FETAN | 5 | 137 | 737 | 475200€ | 3469€ |
2019-08-26 | 4 | RUE LAN FETAN | 5 | 130 | 817 | 305000€ | 2346€ |
2023-02-02 | 2 | RUE LAN FETAN | 5 | 114 | 714 | 420900€ | 3692€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DU DOCTEUR BRIANCEAU | 5 | 114 | 1005 | 420000€ | 3684€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DU DOCTEUR BRIANCEAU | 3 | 76 | 1111 | 280000€ | 3684€ |
2019-09-13 | 2 | IMP DE LA FORGE | 2 | 45 | 220 | 95000€ | 2111€ |
2019-10-05 | 10 | RUE DU DOCTEUR BRIANCEAU | 6 | 145 | 568 | 275900€ | 1903€ |
2022-07-27 | 2 | CHE DU BOTERFF | 5 | 112 | 227 | 275000€ | 2455€ |
2022-02-18 | 3 | RUE EDOUARD DEPERTHES | 3 | 70 | 703 | 300000€ | 4286€ |
2020-08-28 | 52 | RUE DE VANNES | 4 | 83 | 195 | 164500€ | 1982€ |
2022-08-10 | 52 | RUE DE VANNES | 4 | 83 | 195 | 287000€ | 3458€ |
2021-06-30 | 5 | PONT ER GROAH | 10 | 216 | 978 | 442880€ | 2050€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 117 | 609 | 260000€ | 2222€ |
2021-04-20 | 19 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 5 | 123 | 1096 | 320270€ | 2604€ |
2022-07-27 | 13 | PONT ER GROAH | 5 | 172 | 800 | 570000€ | 3314€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU DOCTEUR BRIANCEAU | 7 | 168 | 943 | 100000€ | 595€ |
2022-07-08 | 5 | RUE ANNE D'AUTRICHE | 4 | 101 | 601 | 306000€ | 3030€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DU GRAND CHAMP | 6 | 125 | 602 | 330000€ | 2640€ |
2021-05-26 | 1 | IMP DE MANE HUILY | 3 | 89 | 664 | 211000€ | 2371€ |
2022-07-15 | 1 | RUE JEF LE PENVEN | 4 | 100 | 768 | 380000€ | 3800€ |
2019-08-02 | 7 | LE LAIRAN | 4 | 108 | 0 | 175000€ | 1620€ |
2020-05-15 | 14 | LE LAIRAN | 4 | 118 | 1200 | 330000€ | 2797€ |
2021-12-16 | 12 | PONT ER GROAH | 6 | 149 | 1000 | 390000€ | 2617€ |
2022-06-17 | 26 | COET DIGO | 4 | 122 | 670 | 387500€ | 3176€ |
2022-06-17 | 37 | COET DIGO | 3 | 42 | 2400 | 250000€ | 5952€ |
2019-05-15 | 45 | RUE NICOLAZIC | 5 | 167 | 808 | 367000€ | 2198€ |
2020-08-06 | 7 | VGE DE LA JUSTICE | 5 | 101 | 1949 | 333000€ | 3297€ |
2022-01-15 | 47 | RUE NICOLAZIC | 9 | 200 | 804 | 441149€ | 2206€ |
2021-04-09 | 39 | COET DIGO | 2 | 60 | 1467 | 180000€ | 3000€ |
2020-11-10 | 28 | LE LAIRAN | 4 | 93 | 870 | 262920€ | 2827€ |
2019-05-29 | 5078 | PEN ER PAN | 4 | 132 | 599 | 355000€ | 2689€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE LA CHEVALERIE | 3 | 80 | 1201 | 245000€ | 3063€ |
2021-05-07 | 30 | RUE DE VANNES | 7 | 103 | 74 | 100000€ | 971€ |
2022-09-13 | 6 | GORNEVEC | 7 | 153 | 800 | 420000€ | 2745€ |
2021-02-12 | 5 | VGE LE RHENNO | 5 | 113 | 1000 | 220000€ | 1947€ |
2020-11-16 | 5079 | PEN ER PAN | 4 | 180 | 1165 | 430000€ | 2389€ |
2021-03-11 | 5 | ALL DES CELTES | 4 | 100 | 258 | 202000€ | 2020€ |
2021-03-26 | 7 | ALL DES CELTES | 4 | 100 | 463 | 227350€ | 2274€ |
2022-07-01 | 16 | KERRAIN | 4 | 110 | 6263 | 594820€ | 5407€ |
2022-10-28 | 17 | IMP GRANDE PRAIRIE | 3 | 76 | 630 | 312000€ | 4105€ |
2022-10-19 | 24 | RUE DE VANNES | 3 | 68 | 86 | 237800€ | 3497€ |
2020-07-15 | 13 | ALL DES CELTES | 4 | 100 | 408 | 185000€ | 1850€ |
2019-06-28 | 5395 | MANE HUILY | 5 | 121 | 728 | 208000€ | 1719€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DU CINQ AOUT 1944 | 6 | 129 | 635 | 470000€ | 3643€ |
2020-06-05 | 5377 | RUE NICOLAZIC | 2 | 82 | 610 | 230000€ | 2805€ |
2022-01-04 | 4 | IMP GRANDE PRAIRIE | 5 | 96 | 612 | 285000€ | 2969€ |
2021-09-09 | 5 | IMP GRANDE PRAIRIE | 4 | 104 | 634 | 268000€ | 2577€ |
2019-12-16 | 52 | RUE NICOLAZIC | 2 | 81 | 1248 | 277000€ | 3420€ |
2021-10-15 | 8 | LOT SAINT ROCH | 5 | 171 | 902 | 275000€ | 1608€ |
2023-06-16 | 2 | LOT SAINT ROCH | 6 | 141 | 600 | 474600€ | 3366€ |
2021-07-15 | 21 | RUE DES MOISSONS | 3 | 87 | 767 | 320250€ | 3681€ |
2020-09-07 | 23 | RUE DES MOISSONS | 5 | 199 | 500 | 315000€ | 1583€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DE VANNES | 4 | 66 | 0 | 86400€ | 1309€ |
2021-11-15 | 9 | LOT SAINT ROCH | 5 | 142 | 723 | 280000€ | 1972€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DU GUERN | 5 | 126 | 465 | 275000€ | 2183€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DES MOISSONS | 5 | 117 | 404 | 270000€ | 2308€ |
2021-07-27 | 18 | RUE DES MOISSONS | 5 | 117 | 419 | 270000€ | 2308€ |
2019-08-09 | 56 | RTE DE KERVINGU | 2 | 103 | 1012 | 315000€ | 3058€ |
2021-07-30 | 1 | IMP STANISLAS LE LOUER | 6 | 100 | 442 | 348000€ | 3480€ |
2020-08-19 | 19 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 140 | 325 | 235000€ | 1679€ |
2020-02-13 | 50 | RTE DE KERVINGU | 4 | 129 | 2600 | 300000€ | 2326€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 104 | 373 | 330000€ | 3173€ |
2020-06-12 | 21 | LOCMARIA | 5 | 192 | 1017 | 423700€ | 2207€ |
2020-03-07 | 7 | RUE DU LOCH | 5 | 108 | 455 | 281000€ | 2602€ |
2019-08-27 | 47 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 213 | 230 | 272000€ | 1277€ |
2019-06-26 | 1 | RUE LANN HIO | 4 | 92 | 686 | 230000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 112 | 315 | 250000€ | 2232€ |
2022-05-03 | 17 | RES DES GENETS | 5 | 86 | 512 | 315000€ | 3663€ |
2020-07-29 | 28 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 112 | 230 | 185000€ | 1652€ |
2022-12-19 | 28 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 112 | 230 | 324000€ | 2893€ |
2019-09-28 | 14 | RUE CONAN MERIADEC | 4 | 98 | 718 | 190000€ | 1939€ |
2019-08-09 | 5 | CROIX KERRAIN | 5 | 94 | 838 | 248000€ | 2638€ |
2021-06-29 | 3 | IMP STANISLAS LE LOUER | 4 | 118 | 480 | 262000€ | 2220€ |
2020-12-18 | 55 | RUE DE KERGOHANNE | 5 | 99 | 343 | 220000€ | 2222€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DE KERGOHANNE | 5 | 113 | 398 | 280000€ | 2478€ |
2019-09-17 | 5123 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 60 | 46 | 105000€ | 1750€ |
2021-03-02 | 53 | RUE DE KERGOHANNE | 5 | 99 | 322 | 234000€ | 2364€ |
2019-09-13 | 80 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 136 | 258 | 200000€ | 1471€ |
2023-06-13 | 27 | RES DES GENETS | 4 | 84 | 300 | 257664€ | 3067€ |
2019-07-12 | 15 | LOCMARIA | 5 | 164 | 515 | 250000€ | 1524€ |
2023-03-07 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 73 | 840 | 249000€ | 3411€ |
2021-06-21 | 31 | RES DES GENETS | 4 | 126 | 418 | 358200€ | 2843€ |
2021-10-25 | 51 | RUE DE KERGOHANNE | 5 | 98 | 367 | 257500€ | 2628€ |
2021-10-21 | 90 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 200 | 0 | 213300€ | 1067€ |
2021-07-13 | 3 | IMP LANN DER LUE | 5 | 96 | 1056 | 324999€ | 3385€ |
2021-07-15 | 16 | RES GOH PRAD | 4 | 124 | 815 | 275740€ | 2224€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DE KERGOHANNE | 5 | 84 | 303 | 237360€ | 2826€ |
2021-04-20 | 5 | CHEMIN DE MALACHAPPE | 5 | 120 | 767 | 374500€ | 3121€ |
2019-08-07 | 90 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 200 | 1012 | 230000€ | 1150€ |
2022-11-24 | 7 | RES DES GENETS | 4 | 93 | 424 | 352000€ | 3785€ |
2019-12-09 | 15 | VGE DE TREVIEVEN | 6 | 118 | 3290 | 325000€ | 2754€ |
2022-05-12 | 47 | RES DES GENETS | 4 | 62 | 395 | 260000€ | 4194€ |
2020-12-14 | 7 | CHEMIN DE MALACHAPPE | 5 | 117 | 492 | 345220€ | 2951€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DES MOISSONS | 5 | 127 | 795 | 427000€ | 3362€ |
2022-05-18 | 5705 | LOCMARIA | 1 | 20 | 522 | 90000€ | 4500€ |
2021-07-22 | 6 | LOT BEAUSEJOUR | 6 | 162 | 695 | 317300€ | 1959€ |
2022-05-03 | 2 | LOT BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 554 | 175365€ | 2617€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DE KERGOHANNE | 4 | 82 | 317 | 275000€ | 3354€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE LA CROIX | 4 | 91 | 563 | 258500€ | 2841€ |